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时间: 2020年02月21日 14:00 | 来源: ★经典★点滴 | 编辑: 扬鸿光 | 阅读: 4564 次

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二手房买卖按揭告贷的根本操作流程

1、断定按揭效劳公司和告贷计划
告贷人在处理告贷前首要需求与中介断定按揭效劳公司,并向按揭效劳公司提出告贷咨询,断定告贷计划。
2、查询公积金(如需公积金告贷)
与卖方断定购房意向后,告贷人供给公积金帐号,由按揭效劳公司进行公积金查询,断定可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子买卖合同
告贷人与卖方签定房子买卖合同,在告贷中,约好好过户的时刻、户口的搬迁等。
4、预备告贷材料,审阅告贷天资
按揭效劳公司帮忙告贷人依照银行请求预备告贷材料,有的房子需求由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭效劳公司进行开始审阅。
5、签告贷协议,公证,稳妥
按揭效劳公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅,通往后,按揭效劳公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证,一起收取费用,包含房子稳妥费等。(因为二手房买卖的特殊性,银行通常会指定告贷担保公司供给效劳,担保公司通常会收取手续费和担保费。)
6、处理房子过户和典当手续
告贷人到房子地点区的买卖中心处理房子过户和典当手续,并将典当收件收据经过按揭效劳公司交给告贷银行。
7、处理房产证和典当证实
告贷人的房产证和他项权力证实办出后,按揭效劳公司将您的产证复印件和他项权力证实原件交给银行。
8、银行放款
银行在收到告贷人的以上两证后,将所贷金额发放给告贷人。
       在实践处理时,因为区域、银行不相同等区别,在处理告贷时也许存在流程上的区别,但大多都相同。可挑选值得信任的中介公司和银行进行处理。

二手房告贷

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  尽管投票正在进行中,但现代快报记者了解到,如今小区有有些业主对由业委会准备组起草的《小区办理规约》中的一处条款有着不一样的定见。





(扬鸿光编辑《★经典★点滴》2020年02月21日 14:00 )

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